在日本房子建材普遍分為三種，木造、鋼骨和鋼筋水泥。

一般來說公寓大樓以鋼筋水泥居多，而一建戶（透天）以木造居多。

除了建造成本、時間和耐震程度的差別外，在法律上也是有差的！

日本買房有貸款的話，房子可以提列折舊，木造22年提列完畢，鋼骨34年，而鋼筋水泥是47年。

所以木造房子在日本屋齡超過22年就沒有價值了，對貸款的難易度也有一些影響。

另外日本的建築耐震規定有兩次比較大的變更，第一次是1981年，第二次是2000年，但以房子取得建造的時間為主。

所以多加個一兩年作為房子完工日的選擇基準，可能會更有保障一點喔。

2001年以後完工的房子最安全，如果預算不夠，至少也要買1982年以後的房子會比較好一些。

「文法對了，但語感有問題！：吉武老師教你培養日語語感」上市囉

博客來：https://reurl.cc/745qk9

讀冊：https://reurl.cc/M6eGAK

3月15日下午3點，在台中SOGO紀伊國屋書店，還有免費講座喔。

報名連結：

https://reurl.cc/EgdbN0

NativeCamp 線上一對一日文家教吃到飽，七天免費試用，試用期過後一個月只要1999台幣，從老師連結還可以獲得1500台幣價值的課程幣（可以用來預約課程）

https://ja.nativecamp.net/zh-tw?cc=IFLF016

「日本求職全攻略」和「邁向財富自由的勝利方程式」電子書下載，可訂閱Email

https://subscribepage.io/LifeTrails5566

或加入官方LINE「@065nhouh」加碼贈送「連我阿嬤都會賺台美ETF」電子書

https://lin.ee/jTBui2w