投資真的很無聊
如果問你投資是為了“賺錢“還是“爽“，大家肯定會回答“賺錢“...但實際上很多人的操作只是為了爽
投資不是考試，沒有正確答案，而投資裡最困難的就是人性
如果以過去回測來看，最簡單又最能賺錢的方法就是all in市值型ETF，長期是最賺錢也最安全的方法
但，投資總有這個“但“字，不是每個人都適合all in
All in讓你沒有安全感，股票砍在大跌時
All in讓你晚上睡不好，影響工作和生活
All in很無聊，因為你根本沒事情可以做
而且對很多人來說，股票上漲時覺得賺不夠多，下跌時後悔沒有早點賣掉，所以慢慢的又回到短期操作，期待自己可以抓到每次的波動
因為這真的比較有趣，而且看到每次操作轉到幾千幾萬塊，比all in放在那邊有趣多了~
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超早鳥優惠低於28折，輸入『 投資理財 2025/06/21
為什麼有人不怕股市大跌，還敢加碼？
股市大跌時有人恐慌緊張該不該停損，但有些人反而默默在加碼。
為什麼他們敢加碼？
這跟勇氣無關，而是跟心理素質和資金控管有關。
投資策略有很多
保有現金低點加碼是一個策略
隨時all in是一個策略
資產配置也是一個策略
策略沒有好壞，只要可以賺得到錢，晚上安心睡得著覺，市場大跌時不會恐慌就是個好策略。
買個股會害怕->那就買ETF
沒看到配息不開心->那就買高股息吧
身邊沒存款很緊張->那就多持有一點現金，甚至購買正2也一樣可以維持100%曝險，但身上留有50%的現金
找到適合自己的投資方式，肯定比跟老師選飆股還要來得重要
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人家說要貨比三家果然不是假的！
這次關於大阪的民宿，從民泊申請、消防申請到運營管理，都各找了三家公司來估價，價差真的非常的大...
公司A
民泊新法：22萬
特區民泊：25萬
消防：28萬
運營：15%+垃圾清運1萬+每次清潔1萬（包含床單、毛巾）
公司B
民泊新法：16萬
特區民泊：23萬
消防：25萬
運營：20%，其他詳細數字都沒給，只說設計20萬起、網站製作20萬起、拍照15萬起
公司C
特區民泊：30萬
消防：50萬
運營：15%+垃圾清運2萬+每次清潔1萬（不含任何東西）+保護費...等奇怪的費用2萬...
每家公司的服務範圍和價格都不一樣，回覆和處理的速度也不同。
有些東西不看到結果也很難比較，但目前處理的積極度來看，反而是最便宜的最積極...
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日本經營民宿，申請要花多少錢？
之前介紹過日本經營民宿的方法，比較簡單的就是民泊新法和特區民泊
這兩個方案都可以自己申請，但手續比較繁雜，如果想找行政書士幫忙申請大概會有兩個費用
1.民泊許可的申請
兩個方案費用會有些不同，民泊新法通常比較便宜，約15~20萬日幣
特區民泊因為需要辦近鄰說明會，費用稍高一點，約20~30萬日幣。
2.消費許可
但申請民泊之前需要先通過消防申請，根據房子大小，是獨棟二樓或三樓，或是公寓大樓費用會有所不同。
通常比較容易申請的是兩樓的獨棟，三樓以上會麻煩不少。
兩樓獨棟根據大小也會有點不一樣，但大致的費用是30~50萬日幣（含消防設備和安裝）
也是一筆不小的成本呢！
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在大阪經營民宿，委託管理公司費用要多少？
大阪的房子終於決定了之後，現在開始研究申請做民宿和找管理公司的部份。今天跟大家分享一下代管公司的服務內容和收費方式~
服務內容
1.Airbnb等網站訊息回覆、預約管理
2.Check in/Check out管理
3.清潔打掃
4.緊急事件處理
基本上就是全包的方案
費用的話通常是房價*15~20%
假設一萬兩萬日幣，就是20000*15%=3000再加10%稅金=3300
你能收到的錢就是20000-3300（管理費）- 平台費用 - 清潔費
清潔費以一間15坪的房子來算，一次大約一萬日幣，費用包含床單清洗、更換（床單也不用自己準備）。
但是消耗品像是衛生紙、垃圾袋等就要額外付錢。
以一間可以住五~六人的房子來看，大阪Airbnb價格多落在2萬左右，因為清潔費不便宜，東扣西扣後還還真沒剩下多少錢...除非遇到住比較久一點的客人可能才會有獲利...
不過本來就不是為了賺錢才去買的，先試看看，等到真的實務經營了再來調整~&nb
台幣大漲，你的資產還好嗎？
台幣升值，短短幾週就從33衝到29.5，大家一窩蜂搶換外幣。
很多人看到開心：「我換美金好便宜！」，但也有人開始頭痛：「我的海外資產瞬間縮水...」
匯率的變動，不只是出國會不會划算，它會影響你的投資報酬、購買力，甚至退休生活。
你只持有台幣資產，當台幣貶值 → 海外旅費、原物料價格全面上漲
你只持有美金資產，當台幣升值 → 帳面瞬間縮水，壓力山大
打算去日本消費 → 日圓暴跌也不是全都是開心的事，因為日本通膨壓力上升，物價也上漲了
我們要問的不是台幣會升還是會貶？
而是你有沒有讓自己的資產，抵抗得了匯率的波動。
1. 資產多幣別配置
台幣、美元、日幣各持一些，不要把雞蛋放在單一貨幣籃子裡。
2. 善用台幣升值時機，布局外幣資產
現在換美金比前幾個月划算，有海外投資需求的可以考慮加碼。
3. 日常開支也能分散幣別
用海外信用卡、數位帳戶，習慣把一部分收支「切到多幣別」生活。
但如果你只是為了偶爾出國換個外幣，其實對
台幣突然狂升值，只持有單一貨幣其實很危險
台幣這兩天一路狂升，今天直接漲破30美金。其實匯率漲跌和在台灣生活影響不大，但貨幣貶值可能會讓通膨增加（因為買國外商品變貴），而貨幣升值不利出口（因為別的國家買你的東西變貴），可能影響企業獲利。
像是日幣幾年內就從高點一比80美金跌到1比160美金，人均GDP大跌，日本人都出不了國了...
匯率這種東西沒人算得準，但你能決定的是不要把所有資產壓在同一種貨幣上。
基本上我是長期持有台幣、美金和日幣。以台幣和日幣居多，美金太少了，剛好趁這一波台幣大漲可以把貨幣換成一些到美金。
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