日本買房除了房價外，還有這些費用
1.登記費：10〜20萬日幣左右
2.仲介費：（3%+6萬）再乘10%消費稅
3.固定資産税・都市計画税：通常會以當年度以持有日來計算，和賣家平分
4.火災保険・地震保険料：10〜20萬日幣（根據內容、房子的價值有所不同）
5.印紙稅：1萬日幣
6.如果有貸款，可能還需要數萬到數十萬的費用（根據銀行有所不同）
所以通常會抓房價的10%當作預留金，買個房子大大小小的費用還不少呢。
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很多人一聽到要押科技股，第一個想到QQQ。但你真的搞清楚QQQ是什麼嗎？ VOO昨天有介紹到是標普500指數，也就是投資美國前500大企業的指數，蘋果、微軟、亞馬遜、Google、NVIDIA、特斯拉都在裡面。 QQQ：納斯達克100指數（排除金融股的100大非金融企業） 超高科技濃度，成長爆發力強，但波動也更大。 QQQ只投資納斯達克交易所上市的公司。所以紐約證券交易所（NYSE）上市的科技巨頭，就不會在QQQ裡！ 像是IBM...就不在裡面。 簡單的說，不是全部科技股都在QQQ裡。 所以想投資QQQ當然可以，但它可能和你想的不一樣，甚至星巴克也在QQQ裡面呢！ 「阿甘投資法陪跑課｜心態鍛造 X 實戰訓練，7週啟動被動收入致富系統」 超早鳥優惠低於28折，輸入『LANG200』 VOO（S&P500指數ETF） 投資標的：美國市值最大的500間公司 代表企業：蘋果、微軟、Google、亞馬遜、NVIDIA VT（全球股票ETF） 投資標的：全球近9000間公司（包含美國、歐洲、日本、新興市場） 比例上：大約60%配置在美國，40%分散在其他國家 過去10幾年 VOO：年化報酬率約10%〜12% VT：年化報酬率約7%〜9% 簡單說，VOO過去10年賺得比較多，因為美國科技巨頭爆炸成長。但未來誰領先？沒人能保證。 VOO風險：重壓單一國家（美國），如果美國未來相對走弱，受影響大 VT風險：分散到全球，即使某地區出問題，其他地方能緩衝 但從過去2、30年來看，VT偶爾能贏過VOO，但幾乎贏得不多，而VOO的報酬長期碾壓VT 雖然以分散投資來看VT是一個比較好的選擇，但你很難想像未來如果美國經濟不好，其他國家能多好？ 所以以未來20年來看，我相信投資VOO的報酬率勝過VT的機率還是非常高 長期投資最重要的就是選一股就算暴跌也一定會漲回來的橡皮球，才能讓人穩穩的無腦投資。 最適合定期定額或長期持有的ETF 台股：一檔ETF買下全台灣 0050、006208 台灣市值最大50家公司，台版「台灣股市整體縮影」。含台積電、聯發科、鴻海等權重股。 適合懶人長期投資，一檔打包全台績優公司。 美股：最適合長期投資的全球型ETF VT（全世界市場） 投資全球股票市場，分散風險極大化。只要你相信世界經濟會成長，這就是最佳選擇。 適合「不想挑市場、只想安心成長」的投資人。 VOO（S&P500） 美國市值前500大企業，蘋果、微軟、Google、亞馬遜…。 美國仍是全球經濟火車頭，長期報酬歷史平均7~10%。 QQQ（那斯達克100） 聚焦科技巨頭，成長性高，波動較大，但長期報酬可觀。適合年輕、承受風險能力強的族群。 投資可以很簡單，不要小看每個月投入的幾千塊，時間會幫你變成千萬資產。 上禮拜花了週末兩天的時間，看了大阪十多間房子...最後找到了間位子不錯，價格還能接受的。雖然小了點，但也算夠用了。 最後在找貸款銀行時遇到重重困難...可以線上申請的貸款以住宅貸款比較多，但因為想做airbnb，用住宅貸款被抓到可能會很麻煩（雖然很多人這麼多） 所以必須找不動產投資貸款，結果有些銀行只對應關東地區，有些利率竟然要6%，有些說做airbnb不行...不是說好是不動產投資貸款，出租可以，做airbnb不行真的很神奇。 最後剩下三間銀行可以申請，還在等待回覆。如果住在日本應該有更多選擇，但沒住那就麻煩不少。 已經做好不能貸款全額付現的心理準備了，所以選的物件也不是太貴。 真的是關關難過關關過啊~大阪民泊投資之路...未完... 「阿甘投資法陪跑課｜心態鍛造 X 實戰訓練，7週啟動被動收入致富系統」 超早鳥優惠低於28折，輸入『
投資理財
2025/05/01
覺得未來還是美國最值得投資，但VOO 和 QQQ 到底該選哪一個？想押科技就應該選QQQ嗎？
投資標普500和全世界股票，到底該選哪一個？
投資可以很簡單，只要這些標的就夠了！
大阪民宿投資之路
別被點數給騙了，跌點創新高根本不重要...
新聞常常喜歡用聳動的標題「今天大跌XXX點，創下歷史最大跌點！」，看起來很驚人對吧...
但點數從來不是你該緊張的重點。跌「幾點」不是問題，跌「幾%」才是相對客觀的。
指數在2萬點和在1萬，同樣跌個10%，一個是兩千點，一個是一千點，跌點屢創新高代表著「股市長期是向上的！」
所以「最高跌點創新高」這句話，只能拿到製造恐慌，不是什麼重要的數據。
台股到今年到目前為止其實只跌了17%，遠不及2019的37%，2008年的60%，2000年的67%。
市場在成長、指數變高，本來跌點就會變多。但17%根本稱不上崩盤，只是正常波動而已。
很多人一聽到「創最大跌點」就恐慌賣出，但真正冷靜的人看的是跌幅、成交量、基本面有沒有變。
身為投資人，不應該跟著新聞起舞，尤其現在川投顧一句話就能夠改變整個市場氛圍，分析的太多都沒什麼用...
長期投資人現在能做的就是，控管好自己的資金，做好資產配置，準備好長期抗戰，川普總有一天會不是美國總統...
「 投資理財 2025/04/21
股票下跌就想逃？那你需要學會「景氣訊號燈投資」
阿甘說過一句話：「我不知道什麼是高點，但我知道要一直跑。」
放在投資，就是個超簡單策略，景氣燈號 × 定期定額，也就是阿甘投資法這本書的精髓。
景氣燈號，每個月27日公布，基本的操作就是，在黃藍燈時，將資金分成十個月進場，連續三個月出現黃紅燈時，將資金分三~十批出場。
不用猜高點，不用算低點，就像阿甘一樣——不管世界怎麼亂，我照樣跑！
長期下來，會發現自己默默在低點特價時買了很多股票，高點時自動踩煞車，根本不用動腦的懶人神操作。
在闕又上老師的新募資課程「阿甘投資法陪跑課」裡，回測了四種景氣燈號的操作方式，讓你了解景氣燈號確實是有效的。
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